Hausmeisterservice für Verwaltungen, Vermieter und Gewerbe
Kontrollgänge, Mülltonnen, Außenanlagen und Kleinreparaturen aus einer Hand. Mit festem Ansprechpartner, klarer Leistungsliste und planbarer Monatspauschale.
- Kostenlose Objektbegehung
- Feste monatliche Pauschale nach Absprache
- Reinigung zu Randzeiten möglich
Angebot für Ihren Hausmeisterservice
Kostenlose Objektbegehung · feste Pauschale nach Absprache
Was ein externer Hausmeisterservice leistet
Ein Objekt braucht jemanden, der regelmäßig hinsieht. Jemanden, der merkt, dass die Kellerleuchte ausgefallen ist, dass die Tonnen noch an der Straße stehen oder dass sich an der Wand ein Feuchtigkeitsfleck bildet. Unser Hausmeisterservice übernimmt genau diese Aufgaben. Wir machen Kontrollgänge, stellen Mülltonnen bereit, pflegen Außenanlagen, tauschen Leuchtmittel und erledigen kleine Reparaturen. Was einen Fachbetrieb braucht, melden wir mit Beschreibung an die Verwaltung. Grundlage ist eine schriftliche Leistungsliste nach kostenloser Objektbegehung, abgerechnet über eine feste monatliche Pauschale nach Absprache. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der telefonisch an sieben Tagen erreichbar ist. Wir betreuen Wohn- und Gewerbeobjekte im Umkreis unseres Standorts im Taunus.
Ein Hausmeister ist das Bindeglied zwischen Objekt und Verwaltung. Er sieht, was im Alltag passiert, und sorgt dafür, dass kleine Probleme nicht groß werden. Unser Hausmeisterservice übernimmt diese Rolle für Wohnhäuser, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte. Dazu gehören Kontrollgänge durch Treppenhaus, Keller und Technikräume, das Bereitstellen der Mülltonnen, die Pflege von Rasen, Hecken und Wegen sowie der Tausch defekter Leuchtmittel. Jede dieser Aufgaben steht mit ihrem Intervall in der Leistungsliste.
Kleinreparaturen wie das Nachstellen eines Türschließers oder das Befestigen eines losen Handlaufs erledigen wir nach Absprache direkt. Bei Arbeiten, die einen Fachbetrieb erfordern, ziehen wir eine klare Grenze. Elektrik, Heizung und Sanitär gehören in die Hände von Meisterbetrieben. Wir melden solche Mängel an die Verwaltung und öffnen dem beauftragten Handwerker auf Wunsch die Tür. So bekommen Sie verlässliche Hilfe, ohne dass jemand über seine Kompetenz hinaus arbeitet.
Alles für Ihren Hausmeisterservice
Kontrollgänge, Mülltonnen, Außenanlagen und Kleinreparaturen aus einer Hand. Mit festem Ansprechpartner, klarer Leistungsliste und planbarer Monatspauschale.
Kontrollgänge im Objekt
Wir gehen in festen Abständen durch Treppenhaus, Keller, Dachboden und Technikräume. Dabei prüfen wir Beleuchtung, Türen, Fenster und Anzeichen für Feuchtigkeit oder Beschädigungen.
Mülltonnen bereitstellen
Zu den Abholterminen stellen wir die Tonnen an die Straße und holen sie danach zurück. Auffällige Fehlbefüllungen oder abgestellten Sperrmüll melden wir der Verwaltung.
Müllplatz sauber halten
Der Standplatz der Tonnen wird gekehrt und von herumliegendem Abfall befreit. Nach Absprache reinigen wir auch die Tonnen selbst in regelmäßigen Abständen.
Rasen und Grünflächen
Rasenflächen mähen wir in der Wachstumsperiode im vereinbarten Rhythmus. Schnittgut wird entfernt, Kanten werden sauber gehalten.
Hecken, Sträucher und Beete
Hecken und Sträucher schneiden wir zur passenden Jahreszeit zurück. Beete werden gejätet, damit die Außenanlage gepflegt wirkt.
Wege, Zufahrten und Parkflächen
Wir kehren Zugänge, Hofflächen und Stellplätze und entfernen Unkraut aus Fugen. Im Herbst räumen wir Laub von Wegen und aus Rinnen im Bodenbereich.
Winterdienst nach Absprache
Auf Wunsch übernehmen wir Räumen und Streuen von Zugängen und Gehwegen. Umfang, Flächen und Zeiten legen wir vorab schriftlich fest.
Leuchtmittel tauschen
Defekte Leuchtmittel in Treppenhaus, Keller und Außenbeleuchtung ersetzen wir, sofern dies ohne Eingriff in die Elektroinstallation möglich ist. Größere Defekte melden wir an die Verwaltung.
Objekte, die wir reinigen
Ob tägliche Unterhaltsreinigung oder Reinigung im Wochenrhythmus – wir passen Umfang und Zeiten an Ihr Objekt an.
Das sagen unsere Kunden über ihre Reinigung
Echte Bewertungen von Kunden aus Oberursel, Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet.
„Das Team war pünktlich, freundlich und sehr hilfsbereit. Die Arbeit wurde zügig erledigt und die Wohnung sauber hinterlassen.“
„Das Team hat schnell, gründlich und besenrein gearbeitet – alles war genau so vereinbart. Ich bin sehr zufrieden.“
„Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe der gereinigten Wohnung hat alles reibungslos funktioniert.“
In vier Schritten zu Ihrem Hausmeisterservice
- Schritt 1AnfrageSie schildern uns kurz Ihr Objekt und die Aufgaben, die Sie abgeben möchten. Telefonisch oder schriftlich.
- Schritt 2Leistungsliste und PauschaleSie erhalten eine schriftliche Liste aller Aufgaben mit Intervallen. Dazu eine feste monatliche Pauschale nach Absprache.
- Schritt 3Einweisung und StartWir erhalten Schlüssel und eine Einweisung in die Besonderheiten des Objekts. Auf Wunsch informieren wir die Bewohner per Aushang.
- Schritt 4Laufende BetreuungWir arbeiten die Liste im festen Rhythmus ab und melden Mängel an Sie. Ändert sich etwas, passen wir den Umfang gemeinsam an.
Darum wählen Sie uns
Leistungsliste statt Stundenzettel
Viele Verwaltungen kennen das Problem: Ein Hausmeister rechnet nach Stunden ab, und am Monatsende muss jemand prüfen, ob die Zeiten plausibel sind. Wir arbeiten anders. Nach der kostenlosen Begehung erstellen wir eine schriftliche Leistungsliste, in der jede Aufgabe mit ihrem Intervall steht. Darauf basiert eine feste monatliche Pauschale nach Absprache. Sie wissen im Voraus, was Sie bezahlen und was Sie dafür bekommen.
Die Leistungsliste hilft auch gegenüber Eigentümern und Beiräten. Sie lässt sich im Wirtschaftsplan abbilden und in der Versammlung vorlegen. Ändert sich der Bedarf, etwa weil eine neue Grünfläche angelegt wurde oder der Winterdienst hinzukommen soll, passen wir die Liste an und nennen die neue Pauschale, bevor sie gilt. Jede Änderung ist dokumentiert, die Abrechnung bleibt nachvollziehbar und frei von versteckten Kosten.
Zusammenarbeit, die Ihnen Wege spart
Der größte Nutzen eines Hausmeisterservice liegt in der Zeit, die Sie nicht mehr investieren müssen. Keine Fahrten zum Objekt, um nachzusehen. Keine Anrufe von Mietern, weil die Tonnen nicht herausgestellt wurden. Stattdessen erhalten Sie nach unseren Kontrollgängen eine kurze Rückmeldung, bei Bedarf mit Foto. Dringende Dinge wie ein Wasserschaden melden wir sofort telefonisch, damit Sie schnell entscheiden können. Auf Wunsch öffnen wir anschließend dem Fachbetrieb die Tür.
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt und telefonisch an sieben Tagen von acht bis zweiundzwanzig Uhr erreichbar ist. Unsere Arbeit ist gegen Schäden versichert, wir treten gegenüber Bewohnern und Kunden diskret auf, und unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 5,0 Sternen. Vereinbaren Sie eine kostenlose Objektbegehung, und wir zeigen Ihnen, welche Aufgaben wir Ihnen abnehmen können.
- Regelmäßige Kontrollgänge – Wir sehen in festen Abständen nach Ihrem Objekt. Mängel werden erkannt, bevor Mieter oder Kunden sie melden.
- Mängelmeldung an die Verwaltung – Was wir nicht selbst beheben, melden wir mit kurzer Beschreibung. Sie entscheiden auf Basis aktueller Informationen.
- Planbare Monatspauschale – Der Leistungsumfang steht schriftlich fest, die Pauschale ebenfalls. Keine versteckten Kosten und keine Stundenzettel, die Sie prüfen müssen.
- Ein fester Ansprechpartner – Sie sprechen mit einer Person, die Ihr Objekt kennt. Telefonisch erreichbar an sieben Tagen die Woche von acht bis zweiundzwanzig Uhr.
- Alles aus einer Hand – Kontrollgänge, Mülltonnen, Grünpflege und Kleinreparaturen übernimmt ein Dienstleister. Das spart Ihnen die Abstimmung mit mehreren Firmen.
| Leistung | Mit uns | Eigene Reinigungskraft |
|---|---|---|
| Ansprechpartner auch am Wochenende | ja | Rückfragen bleiben liegen |
| Keine Einstellung nötig | ja | Einstellen, anleiten, Ausfälle überbrücken |
| Planbare Monatskosten | ja | Personalkosten schwanken |
| Bedarf gemeinsam aufnehmen | ja | Bedarf selbst einschätzen |
| Klare Aufgaben pro Raum | ja | Absprachen oft nur mündlich |
Gut zu wissen
Welche Aufgaben übernimmt ein Hausmeisterservice?
Typische Aufgaben sind Kontrollgänge durch das Objekt, das Bereitstellen der Mülltonnen, Pflege der Außenanlagen, der Tausch von Leuchtmitteln und kleine Reparaturen. Dazu kommt die Meldung von Mängeln an die Verwaltung. Welche Aufgaben in Ihrem Fall sinnvoll sind, klären wir bei der Begehung und halten sie in einer schriftlichen Leistungsliste fest.
Führen Sie auch Elektro- oder Sanitärarbeiten aus?
Nein. Arbeiten an der Elektroinstallation, an Heizung, Wasser- oder Gasleitungen gehören in die Hände von Fachbetrieben. Wir tauschen Leuchtmittel und erledigen einfache mechanische Kleinreparaturen. Stellen wir einen Defekt fest, der einen Fachbetrieb erfordert, melden wir ihn mit Beschreibung an Sie. Auf Wunsch öffnen wir dem beauftragten Handwerker später die Tür.
Sind die Kosten auf Mieter umlegbar?
Kosten für Hauswartstätigkeiten wie Kontrollgänge, Gartenpflege oder das Bereitstellen der Tonnen zählen grundsätzlich zu den Betriebskosten, sofern der Mietvertrag das vorsieht. Reparaturen und Verwaltungstätigkeiten sind in der Regel nicht umlegbar. Wir gliedern unsere Rechnung auf Wunsch so, dass Ihr Verwalter die Positionen zuordnen kann. Die rechtliche Prüfung übernimmt Ihr Berater.
Übernehmen Sie den Winterdienst?
Ja, nach Absprache. Wir legen vorab fest, welche Wege und Flächen geräumt und gestreut werden und in welchem Zeitrahmen. Das halten wir schriftlich fest, damit klar ist, wer wofür verantwortlich ist. Ob der Winterdienst in der Pauschale enthalten ist oder gesondert vereinbart wird, besprechen wir bei der Begehung.
Wie erfahre ich von Mängeln in meinem Objekt?
Wir melden Auffälligkeiten nach jedem Kontrollgang an die Verwaltung oder den Eigentümer. Die Form stimmen wir mit Ihnen ab, etwa per E-Mail mit kurzer Beschreibung und Foto. Dringende Dinge, zum Beispiel ein Wasserschaden, melden wir sofort telefonisch. So haben Sie immer einen aktuellen Stand, ohne selbst vor Ort sein zu müssen.
Können Sie mehrere Objekte einer Verwaltung betreuen?
Ja. Wir fassen mehrere Objekte zu einer sinnvollen Tour zusammen, halten aber für jedes Haus eine eigene Leistungsliste und eine eigene Abrechnung bereit. Sie haben einen festen Ansprechpartner für den gesamten Bestand. Neue Objekte nehmen wir nach einer Begehung auf, ausscheidende Objekte übergeben wir geordnet mit Schlüsseln und Unterlagen.
Wer hat die Schlüssel zu meinem Objekt?
Die Schlüssel werden bei uns sicher verwahrt und nur für die vereinbarten Aufgaben genutzt. Wir dokumentieren die Übergabe schriftlich. Wenn Sie Zutritt zu bestimmten Räumen ausschließen möchten, halten wir das fest. Endet die Zusammenarbeit, geben wir alle Schlüssel vollständig und gegen Quittung zurück.
Was passiert, wenn der Hausmeister etwas beschädigt?
Unsere Arbeit ist gegen Schäden versichert. Sollte trotz aller Sorgfalt etwas passieren, etwa beim Heckenschnitt oder beim Bewegen der Mülltonnen, melden wir den Schaden sofort und regeln ihn über unsere Versicherung. Für Sie bedeutet das: kein Streit, sondern eine klare Abwicklung.
Kostenlose Objektbegehung sichern
Sagen Sie uns kurz, worum es geht – wir melden uns, schauen uns alles an und nennen Ihnen einen verbindlichen Preis. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
0176 7470 1150Jetzt Angebot anfordern
Kostenlose Objektbegehung · feste Pauschale nach Absprache
Hier finden Sie uns
Entrümpelungservice24 · Frankfurter Landstraße 13, 61440 Oberursel.